停车场的产权设计与测绘是确保停车场合法运营、明确产权归属的重要工作。通过科学合理的产权设计，可以避免产权纠纷，保障各方利益；通过精确的测绘，可以为产权登记提供可靠依据。在实际工作中，需结合法律法规和实际情况，采取有效的解决方案，确保停车场产权设计与测绘的顺利进行。

停车场产权设计是指在停车场建设过程中，根据相关法律法规和政策规定，对停车场的产权归属、使用权限、收益分配等问题进行明确和界定。科学合理的产权设计可以有效避免产权纠纷，保障各方利益，促进停车场的健康发展。

停车场产权设计与测绘中停车场产权边界图绘制需要哪些工具？

测量工具

全站仪：一种集光、机、电为一体的高技术测量仪器，可同时测量水平角、垂直角、距离（斜距、平距）、高差等数据，能精确测定停车场边界拐点的三维坐标，为绘制边界图提供准确的空间位置信息。

GPS接收机：通过接收卫星信号确定测量点的三维坐标，具有定位速度快、精度高、不受通视条件限制等优点，可用于大面积停车场的整体定位和边界控制点的测量，特别是在空旷地区或难以使用全站仪进行测量的区域，GPS 接收机发挥着重要作用。

水准仪：主要用于测量两点之间的高差，通过建立水平视线，测定两点间的高差，进而推算出各点的高程，在绘制停车场产权边界图时，可用于测量停车场及周边地形的高程变化，为绘制等高线和确定停车场的竖向边界提供数据支持。

钢尺：一种传统的测量工具，用于测量较短距离和尺寸，如停车场内建筑物的边长、车位的尺寸等，钢尺测量精度较高，可作为全站仪、GPS接收机等测量工具的补充，对一些局部细节进行精确测量。

手持测距仪：是一种便捷的距离测量工具，通过激光或超声波技术测量两点之间的直线距离，具有操作简便、测量速度快等优点，可用于在实地快速测量一些难以用钢尺测量的距离，如不规则形状的停车场边界线段长度等。

绘图工具

AutoCAD：一款功能强大的计算机辅助设计软件，广泛应用于建筑、测绘等领域，可精确绘制各种复杂的图形，能够根据测量数据准确绘制停车场的产权边界线、停车位、建筑物等图形元素，并进行标注、编辑和修改，还可输出高质量的图纸。

ArcGIS：是一款专业的地理信息系统软件，具有强大的空间数据处理、分析和制图功能，可对测量数据进行地理信息系统处理，如坐标转换、投影设置等，能将停车场的产权边界数据与其他地理信息数据相结合，绘制出包含地形、地物等丰富信息的产权边界图，并进行空间分析和可视化展示。

Photoshop：一款常用的图像处理软件，在绘制停车场产权边界图时，可用于对扫描的纸质草图、现场照片等进行处理，如调整图像的亮度、对比度、色彩等，还可对绘制好的边界图进行后期修饰，添加一些说明性的文字、符号、箭头等元素，增强图纸的可读性和可视化效果。

CorelDRAW：是一款功能全面的图形设计软件，在绘制停车场产权边界图时，可以用于制作一些高质量的图形元素和文字标注，尤其适用于对图纸的美观度和艺术性有较高要求的情况，可将绘制好的图形输出为各种格式，方便与其他软件进行协作和打印输出。

纸质绘图工具：包括绘图纸、铅笔、橡皮、直尺、三角板、圆规、绘图笔等，在现场勘查或初步设计阶段，可使用纸质绘图工具绘制草图，记录测量数据和现场情况，为后续使用计算机软件绘制正式的产权边界图提供基础。

停车场的建筑产权归属是产权设计的重要内容。根据《中华人民共和国物权法》，建筑物的所有权应当与其占用范围内的土地使用权一致。因此，停车场的建筑产权应当与土地使用权保持一致。如果停车场是地下停车场，还需明确地下空间的使用权归属。

根据停车场的服务对象和预计车流量，合理规划停车位数量和类型。如商业区停车场需考虑大量临时停车需求，设置较多的小型车停车位，同时配备一定数量的无障碍停车位和货车停车位；而住宅区停车场则以满足居民固定停车需求为主，可适当增加充电桩停车位。